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你的邻居很重要!春季买房6大建议要记牢! - 导购 -北京乐居网

时间:2018-02-27 16:15来源:未知 作者:admin 点击:
春季买房,能够更好地看小区的绿化环境好不好,物业好坏。南方春季多雨,正好可以看下房屋的渗水情况。那买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢?买房子这样一件事情,里面包含的学问可不少。新浪乐居讯春季买房,能够更好地看小区的绿化环境好不好,物业好坏。那买房要注意哪些事项,才能为自己选到满意的房子呢?  第一、一味追求低价  房价高,工资低,是大家都知道而且都不得不面对的现实。但这并不是说,购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位,只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比,是一个漫长的比较过程。  有的房子很便宜,但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型、还是双卧朝北的一楼房子,和你花40万买了一个8层双卧朝南、精致户型的房子。  也许因为价格原因,这时的你省下了10万块钱,可是未来5年到10年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心,这远远不是10万就能补偿回来的。  第二、忽略了自己的经济承受能力  现在房价很高,超出了大多数人的承受能力,基本上没有人能一次性付清全款,很多人不得不选择贷款买房。一贷款买房,这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。  一个合理的贷款额度和还款年限,是保证未来生活质量的重要因素。一般而言,家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线,贷款年限以15-20年为标准较为合适。  第三、没有明确需求就盲目置业  对于一个购房者来说,最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后,才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的,需要把握好自己的第一需求。  例如,如果是改善需求,可能对房子的面积、位置等就会有更高的需求;如果你是刚需人群,可能会更加看重价格方面,也许价格合适就行了;如果为了孩子上学,那么好的学区就是你的第一选择。  第四、过分在意房子的升值问题  很多购房者在买房时,往往会被房子的未来的升值潜力大所误导,从而购买一些远超过预算的房源。但其实对于很多自住型刚需购房者来说,房子是买来住的,更应该考虑的是房子的实用性,毕竟升值潜力再大你也不可能说卖房就卖房。房子卖了,你打算住哪?  买房子这样一件事情,里面包含的学问可不少。老实说,一个聪明的买房人,一定能成为了理性生活的人。  买房建议  第一、看物业管理公司是哪家  物业管理的好坏对于购房者很重要。一是关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度;  二是好的物业还能让房子升值不少。  因此看房时千万别忘了问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。  第二、不一定要买新房,可以选择二手房  新房户型设计合理且新颖,迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房,存在着诸如烂尾、延期交房、赶工豆腐渣工程等一些不稳定的因素,而且在大多数城市里,新房的价格通常会比二手房贵出不少。  二手房的优点是可以即买即住,居住体验好坏、对口学区等一问便知,次新房是指年代较新的二手房或空置房,一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新,规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。买房人要根据自己的需求,去选择适合自己的房子。  第三、先定地段再选户型  房屋的地段非常重要,买房时要优先考虑好你所想要购买的区域,确定好了之后再决定户型。然后再在以这个区域为中心点发散范围,综合其他需求选择你可接受范围内的房源。  地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力,买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子;在确定好区域后,再在该区域内比较各个楼盘,根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。  第四、确定周边5公里生活圈  买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本,不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方,长此以往并不划算。  第五、社区配套是否齐备  社区内基本的生活配套必不可少,配套齐全的社区,足不出户,就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。  衣:服装店、裁缝铺、洗衣房、干洗店等等等  食:超市、菜市场、便利店、面包店、餐饮店、小吃店、夜宵等  住:不仅要看自己的房子,也要看周边的楼盘,更要看有没有化工厂、电站、垃圾站、加油站、汽车、废品站、机动车维修点等,同时还要看周边的绿化程度。  行:不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、道路、通车车型、车站等,还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近,出门是不是单行道等。  其他:还得看附近有没有公园、银行、医院,有老人的家庭离医院近一点;有孩子的应关心托儿所、幼儿园等。  第六、你的邻居很重要  城市里的房子并不像农村的房子,独家独户。在城市里,由于土地和人口问题,经常是高层楼房,并且邻居间距离通常仅隔一面墙或一道门。  而住在高层楼房中,左右边以及上边和下边的住户装修什么的,都会对你造成影响。如果邻居素质高,大家可以好好沟通解决,但如果碰到素质差的,暴力相向就不好了。买房时,多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。  在中国,买房并不是一件小事,大多数家庭买房,都要倾尽全家之力,甚至背上重重的贷款压力;即便是有钱人家买房,很多因素也不得不考虑,毕竟谁的钱都不是天上掉下来的,总不能让钱打水漂了。钱得花在刀刃上,挑选到性价比最高的房子。 {{#src}}{{title}}二手楼市 更多 要闻到底是啥吸引新浪乐居看房团成员 即看即买 ? 报告预计,北京等城市房价快速反弹的概率很小,近期或将进入阴跌阶段。 91.1%的受访者认为,租售同权政策能够减轻年轻人在大城市因房子带来的压力。 在3·17等多项调控政策的刺激下,7月房地产信贷增速明显放缓,显示调控效果显著。 北京城建集团西三旗地块39处共11600余平方米违法建设启动拆除。 (责任编辑:admin)
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网友评论

最新评论

  • 公上淑 7分钟前 回复

    乱搞,废铁乱钢回收才叫环保。开铁矿练钢污染更会污染环境,浪费资塬。

  • U55453698 10分钟前 回复

    还让人活不底层有些人还很穷

  • 陈智礼 16:15 回复

    为什么以前不争抢废钢呢,是啥原因?

    admin :废钢价格现被打压的已经相当低了
  • U70163178 2018.02.27 回复 1 赞

    胡说一通+成品钢材涨一大块+废铁才涨一点点+中间扩大利润+这利润都谁得去了+大家都心里有数+有私企时我们的废钢跟成品钢材一起涨跌+可是现在呢+成品涨废铁没动静+成品涨太多了+废铁涨一丢丢

  • U138610208 2018.02.27 回复 0 赞

    邯郸就关停了好几家钢厂

  • 轩辕裕 2018.02.27 回复 0 赞

    收购站的废钢很多都是可以再利用的,不用回炉

  • 1757 2018.02.27 回复 1 赞

    这是通货膨胀的节奏,是存钱还是买东西保值!

  • U36436745 2018.02.27 回复 4 赞

    不管怎么样?受苦的都是我们这些农民,民不聊生啊

  • U134726869 2018.02.27 回复 3 赞

    叫环保部门去查一下怎么我们那份工资没有涨,

  • 史蒂芬孙 2018.02.27 回复 2 赞

    这是因为环保政策,限制了小矿山的开发,钢厂铁矿石不能满足需要导致废钢上涨

  • 张老大777 2018.02.27/span> 回复 2 赞

    你知道现在废纸什么价吗?2000一顿。

  • 小黄鸭-美骏包装 2018.02.27 回复 0 赞

    地条钢真的不是东西,

  • U181648633 2018.02.27 回复 3 赞

    要打仗了,现在金属都在涨价。

  • U137307881 2018.02.27 回复 1 赞

    都在创文++很多厂自然要停啊

  • 平心静气 2018.02.27 回复 6 赞

    把农村的集会都取消的差不多了,城市的市场也取缔的差不多了,这是想干什么?多少人失业

  • 救灾救济股 2018.02.27 回复 3 赞

    废旧钢铁是一个循环过程,达不到量就没有循环价值,喷子是永远不会懂的

    听世界的声音 :这个倒是,之前铁矿便宜,对煤炭实用的环保要求没现在高,大厂都是煤炭加矿石,这样成本低,钢质量好,现在是用废钢,降低煤炭用量,环保压力小了,以后环保压力小了,废钢用量还是会下来的
    admin :钢铁是建设中的过剩之物,没办法达到发达国家的钢材资粮
  • 公坚燕 2018.02.27 回复 7 赞

    国际通用买方市场,中国在铁矿石市场,却是高价接受,应该开展抓汉奸,卖国贼行动了。

  • 2018.02.27 回复 4 赞

    什么都说涨价,就是工资不涨,难着低工资的人。

    公山艳 :你傻啊!废铁再不涨点的话,那么多废铁不回收都当垃圾丢掉吗?你要生存别人就不用生存了吗?
    宇文策 回复 公山艳 :废品收购站都被环保强拆了,我们的可回收垃圾都被埋了
  • 公坚燕 2018.02.27 回复 2 赞

    不是不达标的就该关停,而应该查处不达标为什么能开。

  • 公坚燕 2018.02.27 回复 9 赞

    77美元的铁矿石,百分之三百的利润,中国要开展新形势下抓汉奸运动,看谁是卖国贼,放着现成的废钢不用,还以环保为借口。

    听世界的声音 :铁矿石生产方便啊,供应稳定,焦炭也是,组织生产容易,算上人工,折旧,税收物流等等,依然有利可图,之前废铁算上物流,折腾,不合算,不弄,主要售后方都是小钢厂,简单处理生产地调刚,大厂不愿意用的,大厂有设备,轻松炼铁矿的
  • 长铗 2018.02.27 回复 1 赞

    好、好、好干的漂亮。

  • 太叔祥 2018.02.27 回复 0 赞

    不会吧

  • 公祖蓓 2018.02.27 回复 11 赞

    钢铁,水泥,纸张,煤炭等许多原材料都在疯涨,环保这把剪刀把羊剪的都见血了!

  • 周奶 回复 0 赞

  • 勇爱蓝天 2017.9.5 回复 6 赞

    不达标的就该关停,绝不能让不合格的产品流入社会危害人民安全。

  • 732387209 2018.02.27 回复 4 赞

    环保是一定加钱的,不然老美为什么把污染大的企业搬到我们这里

  • 大明 2018.02.27 回复 2 赞

    物价猪呢

  • dys 2018.02.27 回复 7 赞

    一般材料四块多一公斤。。废铁才两毛

    公玉玲 :不,废铁早己三毛五了!😀😀😀
    冰心似水 :是啊,涨到两毛五了
  • 陈智礼 2018.02.27 回复 1 赞

    到底是谁在操纵价格?

  • 新精英 2018.02.27 回复 5 赞

    收废钢的,发大财了。谁带我发财。

  • U33146516 2018.02.27 回复 10 赞

    一涨一跌,老百姓几年的血汗钱没了

  • 王艳华20 2018.02.27 回复 7 赞

    圣经上说的好啊!有的还要加倍的给他,没有的就要连自己以为有的都要掠夺走。

  • U73660177 2018.02.27 回复 6 赞

    收废品的都买100万的别墅,开宝马啦。废品行业啥时候能规范,价格透明。

    翻够 :因为废品行业垄断不输三桶油,透明度根本没有
  • U191491240 2018.02.27 回复 7 赞

    几家欢乐几家愁

  • 潮条堵 2018.02.27 回复 17 赞

    老百姓买不起了就是胜利✌

  • U140537630 2018.02.27 回复 47 赞

    啥子都涨,环保个锤子,专整平民,已失业几个月了,老子都要去抢了

    U191491240 :我也想
    海派 :日他奶奶滴瞎整 还让不让人活
  • U135002843 2018.02.27 回复 14 赞

    民不聊生都是刮的功劳

    admin :我也想
  • Meng萌丫 2018.02.27 回复 4 赞

    我只想说关我毛事,老子连自己的生活都过不好

    幸运之星 :你知道为啥过不好吗
  • admin 2018.02.27 回复 3 赞

    涨涨涨

  • 平常心对待自己 2018.02.27 回复 6 赞

    为什么废钢的价格不涨,老百姓的苦日子又来了

  • wfwan 2018.02.27 回复 168 赞

    赵本山那句话怎么说的:忽悠,接着忽悠!

    U138022770 :那是范伟说赵本山的好不
    U138022770 :为此文章点赞,推荐你的邻居很重要!春季买房6大建议要记牢! - 导购 -北京乐居网
  • 蓅言豈⑩蜚渔 2018.02.27 回复 11 赞

    物价已经飞涨。

    清心💦 :工资不涨😔
    公山艳 回复 清心💦 :老板都没养肥,你就想工资涨,好好干吧!等老板吃肉先你才给你汤喝。
  • lch20110309 2018.02.27 回复 24 赞

    这就是环保的结果,与环保前比是真的涨钱了吗?这就是环保的功劳,废品不值钱,成品贵上天!

  • 万俟毅 2018.02.27 回复 10 赞

    深度好文!每个亲美的政府官员你们要好好读读此文。

  • U188913678 2018.02.27 回复 18 赞

    中国搞的环保,废钢比矿石还难练

  • 〖无悔〗☆ 2018.02.27 回复 47 赞

    环保就是个骗子

    独行小侠 :也可以说是拿出来整人的一个条子!要整你说环保不过关!反正生产企业难过,也不见房地产企业环保不过关的!反正它可以随意破坏土地,甚至耕地!还有工业用地随意更改为商业用地!顺德华宝空调旧地就是这样的。
  • U126354453 2018.02.27 回复 4 赞

    放屁

  • 风诺 2018.02.27 回复 5 赞

    大商所的都是汉奸走狗卖国贼,哄抬铁矿石价格,应该都拉去枪毙

  • 司徒敬 2018.02.27 回复 6 赞

    小心环保封你门…

  • 尉迟勤 2018.02.27 回复 4 赞

    国家的悲哀,废钢利用价值远比铁矿石污染,耗能小,

  • U35053182 2018.02.27 回复 21 赞

    我们这里也有废钢基地,别的地方涨钱我们这里落钱,现在要求全部取缔,据说是为了环保

  • U123488799 2018.02.27 回复 104 赞

    私企用废铁炼的叫地条钢,国企叫节约成本;国家变的发的发国难财:

    985843889 :私企的辣鸡钢条做的桥倒塌了没钱赔,国企的。。。。。。请参考高铁🚄谁让你没本事做高管。
    wly :地条钢是钢吗?
    公山艳 :私企的钢铁质量信不过,反正做自己的房子最好用国企好点的。
  • 令狐飞 2018.02.27 回复 84 赞

    环保已经变异了,连烧烤,修车都停了,已经快民不聊生。

    bb :就差不让人上厕所了
    899882661 :没的鸡儿办法
  • 刘下快乐 2018.02.27 回复 5 赞

    说明钢铁大型钢铁企业产能扩张快,原材料需求增加

    bb :更能说明什么,物价上涨,我还是拿起我手机看片,
    899882661 :没的鸡儿办法
    海量 :可以免费看片,而且每天更新 重要是无广告
    免费体验 :真的还假的呢,还免费看片?快给我地址
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    福利无私奉献 :我觉得可行,偶像杏彩是提供、偶像杏彩等信息的专业网站,我们致力于{关键词},{关键词}。
  • U159917960 2018.02.27 回复 18 赞

    德龙钢铁为什么不停,比我们这污染还严重。

  • 38军拿着38枪零下38度打过38线 2018.02.27 回复 3 赞

    中应回收英在中买們龙门吊。运回中国按废钢铁价回收

  • 1052294535 2018.02.27 回复 17 赞

    让通货膨胀来的更猛烈些吧!

  • 宰父豪 2017.9.4 回复 52 赞

    环保硕果累累,用不了多久猪肉就会火箭速度飞涨

    U191848231 :对啊猪肉都这麽贵,又收取保护费怎么收
    U181163698 :不管怎样翻,最后都是老百姓买单!
    U17368235 回复 U181163698 :说的很多对,那又能怎么样
    U17368235 回复 U181163698 :我想推荐大家可以免费看片,偶像杏彩是提供、偶像杏彩等信息的专业网站,我们致力于{关键词},{关键词}。
  • U18274120 2017.9.4 回复 238 赞

    以环保名义打压小企业,现在建材大涨

    亓官家 :一切都为房地产服务
    899882661 回复 亓官家 :对
    young。 :小企业刚才质量不过关 肯定要打压他 中国钢材煤炭 就算停产也够用好多年 造成通货膨胀 懂吗大兄弟@
    天际 :他能懂吗?他就会喷
    展开更多回复
  • 宗政善 2017.9.4 回复 30 赞

    侧面反应了中国楼市的火爆

  • 郭德海 2017.9.4 回复 5 赞

    这也算是治理环保好的一面

  • U32515943 2017.9.4 回复 5 赞

    路边再也没有铁皮灌的

  • U101127015 2017.9.4 回复 163 赞

    翻手为云覆手为雨!这就是能力????

    U191848231 :要不然保护费怎么收
    U181163698 :不管怎样翻,最后都是老百姓买单!
    U17368235 回复 U181163698 :说的很多对

好热闹呀♥活跃度100%

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